unser Leistungsangebot  Katastervermessung; Ingenieurvermessung; Wertermittlung

verfügbare Kapazitäten

Bauherrnfibel

Katastervermessung

> Grenzwiederherstellung

> Flurstücksbildung

> Gebäudeaufnahme

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Ingenieurvermessung

> Einholen von amtlichen Genehmigungen

> Aufnahme und Ausarbeitung von Lage- und Höhenplänen zu Planungszwecken

> Einarbeitung eines Projektes

> Erstellen des amtlichen Lageplans zum Bauantrag gemäß BauVorl-AO

> Anlegen von Baulagenetzen

> Grobabsteckung für den Erdaushub

> Feinabsteckung auf Schnurgerüsten

> Erstellung von digitalen Bestandsplänen mit Datenbankverbund ( Leitungsbestand )

> Bergmännisches Rißwerk

> digitale Gebäudeschnitte mit Sachdatenerfassung

> Geländeschnitte

> Digitale Erfassung ( Daten im DXF-, CARD-, u. SQD- Format )

> Aufbau und Unterhaltung geografischer Informationssyteme

> gutachterliche Tätigkeit

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Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Was ist eine Immobilie wert? Diese Frage stellt sich vielen Grundstückseigentümern im Verkaufs- und Beleihfall. Im Verkaufsfall ist der Verkehrswert eine Grundlage für die Verhandlungen. Der Beleihungswert ist oft Grundlage für die Kreditvergabe durch Banken. Die Ermittlung des Beleihungswertes erfolgt nach den Vorschriften des jeweiligen beleihenden Kreditinstituts, es kann aber auch die Verkehrswertermittlung für Beleihungszwecke herangezogen werden. Im Erbfall ist es von Interesse, einen Anhaltspunkt für Verkaufsverhandlungen zu haben.

Was ist der Verkehrswert?

Der Verkehrswert (Marktwert) gemäß § 194 BauGB wird durch den Preis bestimmt, der zu dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen ist.

Welche Verfahren zur Verkehrswertermittlung werden in Deutschland angewandt?

Zur Ermittlung des Verkehrswertes sind gemäß § 7 Abs.1 Satz1 WertV

> das Vergleichwertverfahren (§§ 13 und 14)

> das Ertragswertverfahren (§§ 15 und 20)

> das Sachwertverfahren (§§ 21 bis 25)

oder mehrerer dieser Verfahren heran zu ziehen.

Bei der Anwendung mehrerer Verfahren ist der Verkehrswert aus den Ergebnissen der angewandten Verfahren unter Würdigung der Aussagefähigkeit der Verfahren zu bemessen.

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Personelle und technische Kapazitäten

1. Anzahl und Qualifikation der Mitarbeiter        

1  Dipl-Ing. Geodäsie                  Inhaber

1  Dipl-Ing. Geodäsie                  Leiter Ingenieurvermessung/ Qualitätsicherung

1  Dipl-Ing. Geodäsie                  Leiter Katastervermessung

1  Dipl-Ing. Geodäsie                  Qualitätssicherung

1  Dipl-Ing. Geodäsie                  Katasterfachingenieur

1  Dipl-Ing. Kartographie             Personal/ Verwaltung

5  Vermessungstechniker            Fachmitarbeiter

1  Vermessungstechniker            CAD-Auswertung

2  Auszubildende             

2. Geodätische Software

Basisgraphiksoftware:           AutoCAD 2000-2009; Photoshop 7; Geograf 4.0, 5.0;

                                                  CARD/1 7.7,8.2; TachyCAD 4.0

Transformationssoftware:      Geograf, Kivid, Systra

Standardschnittstellen:         dgn, sqd, dxf, dwg, card/1, arcview

3. Gerätetechnik

15 moderne CAD Arbeitsstationen

GPS System                       Leica SR530, GX1230

Reflektorloses Tachymeter    Leica TCR1103, TCRP1203, TCA1201 +R400

Nivelierinstrumente              Leica DNA03, Wild NA24 NA28

Plotter                              Hewlett Packard DesignJet500

Scanner                            DPI-Auflösung Mustek

Digitalisiertisch                   Summagraphics Microgrid3

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© 2008 by Vermessungsbüro W. Heide